Estimation théorique
Impasse du Chant Tournant,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Chant Tournant,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 455000€ | 3250€ |
2022-10-05 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2020-10-02 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 430 | 270000€ | 4030€ |
2023-04-20 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 599 | 290000€ | 3671€ |
2022-12-21 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 177 | 707 | 530000€ | 2994€ |
2022-08-29 | 7 | AV VINCENT D INDY | 6 | 141 | 621 | 560000€ | 3972€ |
2022-09-16 | 20 | RUE CESAR FRANCK | 9 | 151 | 713 | 510000€ | 3377€ |
2020-08-27 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 142 | 647 | 430000€ | 3028€ |
2020-06-15 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 126 | 436 | 510000€ | 4048€ |
2021-02-25 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 124 | 670 | 655000€ | 5282€ |
2020-05-29 | 31 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 178 | 2566 | 1000000€ | 5618€ |
2021-06-04 | 4 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 79 | 698 | 372000€ | 4709€ |
2022-10-05 | 8 | AV MOZART | 5 | 78 | 627 | 390000€ | 5000€ |
2021-08-26 | 9 | AV MOZART | 5 | 86 | 454 | 414980€ | 4825€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 621 | 420000€ | 4667€ |
2022-10-11 | 10 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 3 | 63 | 133 | 252000€ | 4000€ |
2022-11-08 | 7 | AV MOZART | 6 | 142 | 503 | 450000€ | 3169€ |
2021-12-14 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 113 | 707 | 340000€ | 3009€ |
2022-12-28 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 92 | 791 | 395000€ | 4293€ |
2020-03-16 | 9001 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 136 | 731 | 375000€ | 2757€ |
2019-10-04 | 11 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 5 | 117 | 170 | 395000€ | 3376€ |
2019-09-13 | 20 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 6 | 159 | 433 | 567000€ | 3566€ |
2022-06-20 | 20 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 6 | 159 | 433 | 650000€ | 4088€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 108 | 634 | 410000€ | 3796€ |
2023-06-16 | 51 | AV DU BOUFFAY | 11 | 337 | 3496 | 850000€ | 2522€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 95 | 371 | 378000€ | 3979€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 430 | 420000€ | 3621€ |
2021-11-09 | 2 | ALL DE LA BLOTTIERE | 4 | 88 | 199 | 348000€ | 3955€ |
2020-03-19 | 8 | CHE DE LA NALLIERE | 7 | 194 | 315 | 742500€ | 3827€ |
2023-01-31 | 20 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 110 | 917 | 394231€ | 3584€ |
2020-07-22 | 12 | CHE DE LA NALLIERE | 6 | 158 | 335 | 505000€ | 3196€ |
2022-06-03 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 88 | 581 | 510000€ | 5795€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES PANETONS | 4 | 99 | 475 | 450000€ | 4545€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DE LA NALLIERE | 5 | 120 | 559 | 450000€ | 3750€ |
2022-02-15 | 14 | ALL DES PANETONS | 5 | 100 | 724 | 500000€ | 5000€ |
2023-02-10 | 8 | ALL DE LA FRESNAIE | 5 | 99 | 281 | 380000€ | 3838€ |
2020-09-15 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 370000€ | 3700€ |
2020-02-14 | 52 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 97 | 220 | 310000€ | 3196€ |
2020-08-17 | 52 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 110 | 260 | 350000€ | 3182€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 131 | 751 | 486874€ | 3717€ |
2020-06-24 | 13 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 78 | 203 | 342000€ | 4385€ |
2023-04-12 | 54 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 105 | 1414 | 400000€ | 3810€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 77 | 275 | 332000€ | 4312€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 99 | 206 | 310000€ | 3131€ |
2019-10-24 | 41 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 103 | 739 | 320000€ | 3107€ |
2020-06-08 | 2 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 120 | 205 | 361000€ | 3008€ |
2021-11-04 | 44 | CHE DU DOMAINE | 7 | 208 | 1220 | 1800000€ | 8654€ |
2021-05-18 | 4 | CHEM DE LA VERGERAIS | 6 | 130 | 508 | 212500€ | 1635€ |
2022-02-04 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 128 | 513 | 447000€ | 3492€ |
2023-05-24 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 101 | 567 | 395000€ | 3911€ |
2022-03-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 83 | 573 | 411000€ | 4952€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 383 | 267500€ | 3768€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 93 | 0 | 339000€ | 3645€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 500 | 412500€ | 3587€ |
2022-01-07 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 540 | 393600€ | 3821€ |
2021-03-11 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 535 | 435000€ | 3718€ |
2023-01-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 140 | 455 | 576000€ | 4114€ |
2021-10-12 | 60 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 94 | 588 | 430000€ | 4574€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE L OSERAIE | 7 | 157 | 568 | 500000€ | 3185€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 64 | 683 | 265000€ | 4141€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE L OSERAIE | 6 | 141 | 596 | 360000€ | 2553€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE MAZAIRE | 3 | 93 | 213 | 270000€ | 2903€ |
2023-05-09 | 20 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 6 | 109 | 595 | 601400€ | 5517€ |
2020-08-12 | 9002 | CHE DU LAVOIR DE MAZAIRE | 5 | 90 | 841 | 320000€ | 3556€ |
2020-08-24 | 27 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 131 | 300 | 445000€ | 3397€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 69 | 341 | 236000€ | 3420€ |
2020-06-11 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 409 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 100 | 417 | 341000€ | 3410€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 420000€ | 4242€ |
2020-09-25 | 1 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 91 | 751 | 328500€ | 3610€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 7 | 313 | 577 | 825000€ | 2636€ |
2022-12-16 | 10 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 89 | 0 | 337500€ | 3792€ |
2020-08-21 | 8 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 63 | 0 | 172000€ | 2730€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 108 | 309 | 395000€ | 3657€ |
2021-01-22 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 145 | 714 | 335000€ | 2310€ |
2020-03-06 | 1 | AV DU PREMIER MAI | 5 | 98 | 571 | 265000€ | 2704€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 80 | 261 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-11 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 520 | 386000€ | 3446€ |
2020-10-29 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 108 | 512 | 395635€ | 3663€ |
2023-02-16 | 34 | AV DE LA ROUSSIERE | 4 | 107 | 264 | 416000€ | 3888€ |
2023-05-31 | 32 | AV DE LA ROUSSIERE | 6 | 108 | 293 | 348000€ | 3222€ |
2019-10-24 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 147 | 745 | 340800€ | 2318€ |
2023-05-10 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 1465 | 361000€ | 3008€ |
2020-10-06 | 1 | ALL DU PIC-VERT | 3 | 109 | 511 | 382500€ | 3509€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGATIEN LEVESQUE | 5 | 170 | 410 | 460000€ | 2706€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 1000 | 224500€ | 2023€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 73 | 510 | 410000€ | 5616€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 98 | 287 | 353000€ | 3602€ |
2022-07-06 | 58 | RUE MARTIN LUTHER KING | 7 | 194 | 660 | 520000€ | 2680€ |
2021-02-24 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 952 | 519000€ | 3579€ |
2022-01-04 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 107 | 998 | 499000€ | 4664€ |
2021-10-14 | 18 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 110 | 454 | 302500€ | 2750€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 122 | 855 | 458000€ | 3754€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 109 | 343 | 330000€ | 3028€ |
2022-07-11 | 5 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 110 | 336 | 435000€ | 3955€ |
2020-03-23 | 8 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 111 | 762 | 382000€ | 3441€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 336 | 270000€ | 3600€ |
2019-09-05 | 19 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 80 | 172 | 345000€ | 4313€ |
2021-02-11 | 32 | CHE DU DOMAINE | 5 | 149 | 560 | 547400€ | 3674€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 169 | 750 | 510964€ | 3023€ |
2020-05-22 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 286500€ | 2809€ |
2021-04-29 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 324000€ | 3176€ |
2021-10-01 | 23 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 137 | 432 | 418500€ | 3055€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES NOISETTES | 4 | 98 | 290 | 400000€ | 4082€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 2 | 60 | 369 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-11 | 6 | RUE JEAN V | 5 | 108 | 501 | 390000€ | 3611€ |
2019-07-25 | 11 | RUE PIERRE LUCAS | 5 | 152 | 685 | 447000€ | 2941€ |
2020-11-02 | 25 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 125 | 283 | 373000€ | 2984€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 6 | 114 | 527 | 430380€ | 3775€ |
2021-08-02 | 9003 | CHE DU LAVOIR DE MAZAIRE | 4 | 86 | 1000 | 370000€ | 4302€ |
2019-06-14 | 10 | CHE DU BOURBON | 5 | 138 | 708 | 430000€ | 3116€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 90 | 367 | 141300€ | 1570€ |
2023-03-21 | 10 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 97 | 223 | 310000€ | 3196€ |
2022-01-14 | 28 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 161 | 502 | 630000€ | 3913€ |
2021-10-04 | 13 | RUE JEAN V | 5 | 118 | 560 | 435000€ | 3686€ |
2021-04-30 | 15 | RUE JEAN V | 5 | 135 | 603 | 485000€ | 3593€ |
2022-02-03 | 45 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 986 | 950000€ | 6786€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 899 | 380000€ | 4750€ |
2023-04-13 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 120 | 745 | 330000€ | 2750€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 3 | 77 | 800 | 357000€ | 4636€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 152 | 73 | 436000€ | 2868€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 112 | 1024 | 400000€ | 3571€ |
2020-07-31 | 24 | AV DE LA GARE | 2 | 133 | 553 | 370000€ | 2782€ |
2020-02-24 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 516 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 138 | 575 | 515000€ | 3732€ |
2022-11-08 | 11 | RUE DE LA VRIERE | 3 | 60 | 202 | 353063€ | 5884€ |
2020-10-27 | 35 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 6 | 132 | 388 | 430000€ | 3258€ |
2019-06-27 | 4 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 451 | 421000€ | 3568€ |
2021-08-13 | 8 | CHE DU DOMAINE | 7 | 150 | 182 | 640000€ | 4267€ |
2022-09-15 | 9001 | FORGE | 3 | 47 | 601 | 330000€ | 7021€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DE LA VRIERE | 4 | 90 | 791 | 410000€ | 4556€ |
2022-03-30 | 25 | AV DES NOIERIES | 6 | 99 | 365 | 550000€ | 5556€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU TOURTON | 5 | 110 | 526 | 430000€ | 3909€ |
2023-05-15 | 43 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 140 | 391 | 420900€ | 3006€ |
2021-10-20 | 12 | ALL DU GUENEAU | 7 | 160 | 924 | 540467€ | 3378€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES NOIERIES | 5 | 79 | 493 | 287100€ | 3634€ |
2021-08-24 | 40 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 106 | 472 | 475000€ | 4481€ |
2020-05-26 | 1 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 138 | 570 | 447000€ | 3239€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DU GUENEAU | 7 | 148 | 917 | 193000€ | 1304€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE LA HAIE | 6 | 105 | 474 | 429000€ | 4086€ |
2019-12-05 | 23 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 124 | 470 | 350000€ | 2823€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 500 | 440000€ | 4783€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 66 | 432 | 250000€ | 3788€ |
2022-10-28 | 5 | ALL DES BOURGEONS | 8 | 141 | 643 | 652300€ | 4626€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 117 | 472 | 310000€ | 2650€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA HAIE | 4 | 76 | 180 | 294500€ | 3875€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 123 | 707 | 510627€ | 4151€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 957 | 550000€ | 6322€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU TOURTON | 5 | 137 | 510 | 485000€ | 3540€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 428 | 260000€ | 3562€ |